12 Allée de l'aude, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de l'aude, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°14 et de 8.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
À propos du 12 Allée de l'aude, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Normandie-Niémen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 151 logements - 9654 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8870ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 493 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 426 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1003 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 834 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de l'aude
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de l'aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de l'aude dans son marché local
Prix du 12 Allée de l'aude par rapport à la voie
Sur Allée de l'aude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 12 Allée de l'aude se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de l'aude par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de l'aude se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 23.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
