28 Allée des chardonnerets, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des chardonnerets, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°22 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des chardonnerets, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Théodore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 8840ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 497 mètres
- - Collège Jean Giono à 146 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 122 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 196 mètres
Ventes au 28 Allée des chardonnerets
Une vente a été recensée au 28 Allée des chardonnerets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des chardonnerets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des chardonnerets dans son marché local
Prix du 28 Allée des chardonnerets par rapport à la voie
Sur Allée des chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 28 Allée des chardonnerets se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des chardonnerets par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée des chardonnerets se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 9.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des chardonnerets à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des chardonnerets est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
