3 Allée des cygnes, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des cygnes, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Allée des cygnes, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Théodore.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8840ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 621 mètres
- - Collège Jean Giono à 300 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 233 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des cygnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des cygnes dans son marché local
Prix du 3 Allée des cygnes par rapport à la voie
Sur Allée des cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 3 Allée des cygnes se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des cygnes par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des cygnes se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -14.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
