8 Allée des perdrix, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des perdrix, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des perdrix, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Théodore à dominante résidentielle.
10 niveaux - 192 logements - 2377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8840BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 666 mètres
- - Collège Jean Giono à 423 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des perdrix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des perdrix dans son marché local
Prix du 8 Allée des perdrix par rapport à la voie
Sur Allée des perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 8 Allée des perdrix se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des perdrix par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des perdrix se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 6.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des perdrix à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des perdrix est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
