8 Allée des perdrix, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 912 €

de 1 594 € à 2 479 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée des perdrix, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°10 et de 7.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.

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À propos du 8 Allée des perdrix, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Théodore à dominante résidentielle.
10 niveaux - 192 logements - 2377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 8840B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 666 mètres
- Collège Jean Giono à 423 mètres
- Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 358 mètres
- Ecole élémentaire Les Martegaux à 394 mètres

Ventes au 8 Allée des perdrix

Les 0 ventes au 8 Allée des perdrix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des perdrix dans son marché local

Prix du 8 Allée des perdrix par rapport à la voie

Sur Allée des perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 8 Allée des perdrix se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des perdrix par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des perdrix se situe 31.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 46.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des chardonnerets, 13013 Marseille 13e(2,714 €)

Allée des alouettes, 13013 Marseille 13e(2,070 €)

Allée des faisans, 13013 Marseille 13e(2,069 €)

Traverse des baudillons, 13013 Marseille 13e(2,911 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des perdrix

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des perdrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.