2 Avenue andre bacon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue andre bacon, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°4 et du 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue andre bacon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 261 logements - 7 locaux - 25 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8880PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 986 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 523 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 523 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 296 mètres
Ventes au 2 Avenue andre bacon
Une vente a été recensée au 2 Avenue andre bacon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue andre bacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue andre bacon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue andre bacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue andre bacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue andre bacon dans son marché local
Prix du 2 Avenue andre bacon par rapport à la voie
Sur Avenue andre bacon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 2 Avenue andre bacon se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue andre bacon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue andre bacon se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 19.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue andre bacon à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue andre bacon est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
