44 Avenue andre bacon, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue andre bacon, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue andre bacon, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 261 logements - 7 locaux - 25 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8880PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 979 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 405 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 405 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue andre bacon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue andre bacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue andre bacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue andre bacon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue andre bacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue andre bacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue andre bacon dans son marché local
Prix du 44 Avenue andre bacon par rapport à la voie
Sur Avenue andre bacon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 44 Avenue andre bacon se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue andre bacon par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue andre bacon se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 25.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue andre bacon à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue andre bacon est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
