117 Avenue corot, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue corot, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°130 mais inférieur de 7.13 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 63 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue corot, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 63 locaux - 1605 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8880OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 839 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 496 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 496 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue corot
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue corot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue corot dans son marché local
Prix du 117 Avenue corot par rapport à la voie
Sur Avenue corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 117 Avenue corot se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue corot par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue corot se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 36.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue corot à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue corot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
