26 Avenue corot, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue corot, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue corot, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 119 logements - 2 locaux - 202 parkings - 1667 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8880BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 737 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 204 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 204 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 253 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 157 mètres
Ventes au 26 Avenue corot
Les 29 ventes au 26 Avenue corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue corot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue corot dans son marché local
Prix du 26 Avenue corot par rapport à la voie
Sur Avenue corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 26 Avenue corot se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue corot par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue corot se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 20.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue corot à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue corot est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
