6 Avenue corot, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue corot, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue corot, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 307 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 8880BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 778 mètres
- - Collège privé Yavné à 218 mètres
- - Lycée général privé Yavné à 218 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 250 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 47 mètres
Ventes au 6 Avenue corot
Une vente a été recensée au 6 Avenue corot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue corot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue corot dans son marché local
Prix du 6 Avenue corot par rapport à la voie
Sur Avenue corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 6 Avenue corot se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue corot par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue corot se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 31.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue corot à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue corot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
