31 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de chateau gombert, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
À propos du 31 Avenue de chateau gombert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8790MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 577 mètres
- - Collège André Malraux à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 235 mètres
Ventes au 31 Avenue de chateau gombert
Une vente a été recensée au 31 Avenue de chateau gombert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de chateau gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de chateau gombert, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de chateau gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de chateau gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de chateau gombert dans son marché local
Prix du 31 Avenue de chateau gombert par rapport à la voie
Sur Avenue de chateau gombert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 31 Avenue de chateau gombert se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de chateau gombert se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -4.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
