204 Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue de la croix rouge, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°201 et de 6.65 % à celui du n°199.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
À propos du 204 Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Delprat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 2475 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8800CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 828 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1146 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1191 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 345 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 343 mètres
Ventes au 204 Avenue de la croix rouge
Les 15 ventes au 204 Avenue de la croix rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue de la croix rouge dans son marché local
Prix du 204 Avenue de la croix rouge par rapport à la voie
Sur Avenue de la croix rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 204 Avenue de la croix rouge se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue de la croix rouge par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue de la croix rouge se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 23.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
