32 Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la croix rouge, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 17.76 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Jonquilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 105 parkings - 1493 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8860CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 563 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 149 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1044 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 279 mètres
- - Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore à 134 mètres
Ventes au 32 Avenue de la croix rouge
Les 18 ventes au 32 Avenue de la croix rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la croix rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la croix rouge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la croix rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la croix rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la croix rouge dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la croix rouge par rapport à la voie
Sur Avenue de la croix rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 32 Avenue de la croix rouge se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la croix rouge par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la croix rouge se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 16.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la croix rouge à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la croix rouge est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
