98 Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue de la croix rouge, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², identique à celui du n°125 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue de la croix rouge, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ravelle-Mont Riant à dominante résidentielle.
10 niveaux - 150 logements - 3572 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 8840CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 921 mètres
- - Collège Jean Giono à 397 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 794 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 945 mètres
- - Ecole maternelle Rose Val Plan à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Val Plan à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue de la croix rouge
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue de la croix rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de la croix rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de la croix rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue de la croix rouge dans son marché local
Prix du 98 Avenue de la croix rouge par rapport à la voie
Sur Avenue de la croix rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 98 Avenue de la croix rouge se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue de la croix rouge par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue de la croix rouge se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue de la croix rouge à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue de la croix rouge est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
