109 Avenue de saint jerome, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de saint jerome, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°84 et de n°115.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de saint jerome, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8870ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 896 mètres
- - Collège privé Sévigné à 391 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1223 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 291 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de saint jerome
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de saint jerome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de saint jerome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de saint jerome, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de saint jerome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de saint jerome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de saint jerome dans son marché local
Prix du 109 Avenue de saint jerome par rapport à la voie
Sur Avenue de saint jerome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 109 Avenue de saint jerome se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de saint jerome par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de saint jerome se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 19.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de saint jerome à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de saint jerome est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
