84 Avenue de saint jerome, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue de saint jerome, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°115 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue de saint jerome, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Métro La Rose à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8860NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 914 mètres
- - Collège privé Sévigné à 406 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1224 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 275 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Susini à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 336 mètres
Ventes au 84 Avenue de saint jerome
Les 37 ventes au 84 Avenue de saint jerome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue de saint jerome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue de saint jerome, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de saint jerome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de saint jerome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue de saint jerome dans son marché local
Prix du 84 Avenue de saint jerome par rapport à la voie
Sur Avenue de saint jerome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 84 Avenue de saint jerome se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue de saint jerome par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue de saint jerome se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 29.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue de saint jerome à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue de saint jerome est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
