34 Avenue de saint jerome, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de saint jerome, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°38 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de saint jerome, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 577 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 580 mètres
- - Collège privé Sévigné à 37 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 37 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 35 mètres
Ventes au 34 Avenue de saint jerome
Les 6 ventes au 34 Avenue de saint jerome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de saint jerome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de saint jerome, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de saint jerome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de saint jerome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de saint jerome dans son marché local
Prix du 34 Avenue de saint jerome par rapport à la voie
Sur Avenue de saint jerome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 34 Avenue de saint jerome se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de saint jerome par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de saint jerome se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 30.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de saint jerome à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de saint jerome est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
