30 Avenue de valdonne, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de valdonne, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 177 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de valdonne, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 177 logements - 13 locaux - 171 parkings - 5504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8810BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 310 mètres
- - Collège privé Sévigné à 268 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 268 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 268 mètres
Ventes au 30 Avenue de valdonne
Les 32 ventes au 30 Avenue de valdonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de valdonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de valdonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de valdonne dans son marché local
Prix du 30 Avenue de valdonne par rapport à la voie
Sur Avenue de valdonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 30 Avenue de valdonne se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de valdonne par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de valdonne se situe 36.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 46.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de valdonne à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de valdonne est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
