45 Avenue de valdonne, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de valdonne, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°26 mais supérieur de Infinity % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 45 Avenue de valdonne, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8810BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 152 mètres
- - Collège privé Sévigné à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 152 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé Les Lauriers à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de valdonne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de valdonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de valdonne dans son marché local
Prix du 45 Avenue de valdonne par rapport à la voie
Sur Avenue de valdonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 45 Avenue de valdonne se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de valdonne par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de valdonne se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -23.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 9.76 % sur 1 an et baissé de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
