8 Avenue de valdonne, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de valdonne, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de valdonne, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8810ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 312 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 312 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 308 mètres
Ventes au 8 Avenue de valdonne
Une vente a été recensée au 8 Avenue de valdonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de valdonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de valdonne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de valdonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de valdonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de valdonne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de valdonne par rapport à la voie
Sur Avenue de valdonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 8 Avenue de valdonne se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de valdonne par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de valdonne se situe 34.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 44.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de valdonne à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de valdonne est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
