5 b Avenue des allobroges, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Avenue des allobroges, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Avenue des allobroges, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 661 mètres
- - Collège André Malraux à 1197 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Avenue des allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Avenue des allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Avenue des allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Avenue des allobroges, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue des allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue des allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Avenue des allobroges dans son marché local
Prix du 5 b Avenue des allobroges par rapport à la voie
Sur Avenue des allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 5 b Avenue des allobroges se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Avenue des allobroges par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Avenue des allobroges se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 23.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Avenue des allobroges à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 b Avenue des allobroges est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.43 % sur 1 an et augmenté de 8.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
