22 Avenue des clematites, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 869 €

de 1 997 € à 3 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue des clematites, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 18.07 % à celui du n°24 et de 7.9 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 7 locaux.

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À propos du 22 Avenue des clematites, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 261 logements - 7 locaux - 25 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 8880P

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1064 mètres
- Collège Auguste Renoir à 653 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 716 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Corot à 378 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 393 mètres

Ventes au 22 Avenue des clematites

Les 0 ventes au 22 Avenue des clematites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue des clematites dans son marché local

Prix du 22 Avenue des clematites par rapport à la voie

Sur Avenue des clematites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 22 Avenue des clematites se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue des clematites par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des clematites se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 19.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue jean albertini, 13013 Marseille 13e(2,588 €)

Allée des jacinthes, 13013 Marseille 13e(2,640 €)

Avenue corot, 13013 Marseille 13e(2,311 €)

Place emile parenne, 13013 Marseille 13e(2,427 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue des clematites

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des clematites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.