28 Avenue des clematites, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des clematites, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°26 et de 16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 261 logements et 7 locaux.
À propos du 28 Avenue des clematites, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 261 logements - 7 locaux - 25 parkings - 12997 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8880PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1074 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 661 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 725 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des clematites
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des clematites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des clematites dans son marché local
Prix du 28 Avenue des clematites par rapport à la voie
Sur Avenue des clematites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 28 Avenue des clematites se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des clematites par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des clematites se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 34.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
