20 Avenue des paquerettes, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des paquerettes, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°44 et de n°37.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des paquerettes, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Prairies à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 929 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 992 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 500 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 51 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des paquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des paquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des paquerettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des paquerettes dans son marché local
Prix du 20 Avenue des paquerettes par rapport à la voie
Sur Avenue des paquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 20 Avenue des paquerettes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des paquerettes par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des paquerettes se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 7.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des paquerettes à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des paquerettes est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
