44 Avenue des paquerettes, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des paquerettes, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des paquerettes, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Prairies.
- 8107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 8890LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1085 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 597 mètres
- - Lycée Polyvalent régional Simone Veil à 48 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des paquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des paquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des paquerettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des paquerettes dans son marché local
Prix du 44 Avenue des paquerettes par rapport à la voie
Sur Avenue des paquerettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 44 Avenue des paquerettes se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des paquerettes par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des paquerettes se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -6.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des paquerettes à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des paquerettes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
