Chemin des martegaux, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des martegaux, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 775 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des martegaux dans son marché local
Prix Chemin des martegaux par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des martegaux se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 22.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des martegaux à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Chemin des martegaux est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des martegaux
Les ventes enregistrées Chemin des martegaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des martegaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 713 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 713 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1640 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 1695 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 25 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des martegaux
Adresses Chemin des martegaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des martegaux, classées par tranches de numéros.
