28 Avenue du merlan, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°26 et de 0.46 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
À propos du 28 Avenue du merlan, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Normandie-Niémen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 151 logements - 9654 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8870ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 347 mètres
- - Collège Edmond Rostand à 619 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé Jacques Raynaud à 882 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Les Lilas à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du merlan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 28 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 28 Avenue du merlan se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du merlan par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du merlan se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 27.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
