26 Avenue gracieuse, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue gracieuse, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°28 et de 4.03 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 26 Avenue gracieuse, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 1018 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 8890ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 834 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1073 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 380 mètres
- - Ecole maternelle Rose Castors à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Rose La Garde à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue gracieuse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue gracieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue gracieuse dans son marché local
Prix du 26 Avenue gracieuse par rapport à la voie
Sur Avenue gracieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 26 Avenue gracieuse se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue gracieuse par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue gracieuse se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
