32 Avenue timon david, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue timon david, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue timon david, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8880BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 713 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 290 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 290 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 243 mètres
Ventes au 32 Avenue timon david
Une vente a été recensée au 32 Avenue timon david. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue timon david
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue timon david, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue timon david
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue timon david complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue timon david dans son marché local
Prix du 32 Avenue timon david par rapport à la voie
Sur Avenue timon david, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 32 Avenue timon david se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue timon david par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue timon david se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 37.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue timon david à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue timon david est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
