11 Avenue vitagliano, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue vitagliano, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°9 et de 0.44 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 11 Avenue vitagliano, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8880BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 785 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 170 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 170 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 248 mètres
- - Ecole élémentaire privée Lacordaire à 170 mètres
Ventes au 11 Avenue vitagliano
Les 2 ventes au 11 Avenue vitagliano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue vitagliano dans son marché local
Prix du 11 Avenue vitagliano par rapport à la voie
Sur Avenue vitagliano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 11 Avenue vitagliano se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue vitagliano par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue vitagliano se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 31.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 9.81 % sur 1 an et augmenté de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
