35 Boulevard ararat, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 002 €

de 2 312 € à 3 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Boulevard ararat, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28 et de 0.3 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 35 Boulevard ararat, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 8870D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 608 mètres
- Collège privé Sévigné à 205 mètres
- Lycée général privé Sévigné à 205 mètres
- Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 75 mètres
- Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 164 mètres

Ventes au 35 Boulevard ararat

Les 0 ventes au 35 Boulevard ararat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Boulevard ararat dans son marché local

Prix du 35 Boulevard ararat par rapport à la voie

Sur Boulevard ararat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 35 Boulevard ararat se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard ararat par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard ararat se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -32.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de saint jerome, 13013 Marseille 13e(3,589 €)

Impasse dussuc, 13013 Marseille 13e(3,428 €)

Rue albert, 13013 Marseille 13e(3,692 €)

Boulevard de cazoran, 13013 Marseille 13e(3,169 €)

Biens en vente à proximité du 35 Boulevard ararat

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard ararat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.