39 Boulevard ararat, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard ararat, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², identique à celui du n°47 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard ararat, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8870DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 605 mètres
- - Collège privé Sévigné à 227 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 227 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard ararat
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard ararat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard ararat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard ararat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard ararat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard ararat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard ararat dans son marché local
Prix du 39 Boulevard ararat par rapport à la voie
Sur Boulevard ararat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 39 Boulevard ararat se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard ararat par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard ararat se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 12.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard ararat à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard ararat est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
