34 Boulevard bara, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard bara, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard bara, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 793 mètres
- - Collège André Malraux à 1109 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard bara
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard bara, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard bara dans son marché local
Prix du 34 Boulevard bara par rapport à la voie
Sur Boulevard bara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 34 Boulevard bara se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard bara par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard bara se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard bara à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard bara est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
