28 Boulevard barry, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard barry, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard barry, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Floralies-Beau Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8880HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 975 mètres
- - Collège privé Yavné à 71 mètres
- - Lycée général privé Yavné à 71 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Yavné à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard barry
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard barry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard barry dans son marché local
Prix du 28 Boulevard barry par rapport à la voie
Sur Boulevard barry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 28 Boulevard barry se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard barry par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard barry se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 17.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard barry à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard barry est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
