11 Boulevard central, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard central, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 38 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Boulevard central, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 389 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 492 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 252 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 310 mètres
Ventes au 11 Boulevard central
Une vente a été recensée au 11 Boulevard central. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard central, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard central dans son marché local
Prix du 11 Boulevard central par rapport à la voie
Sur Boulevard central, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 11 Boulevard central se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard central par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard central se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -19.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
