9 Boulevard central, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard central, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², supérieur de 50.24 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 9 Boulevard central, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 380 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 258 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 310 mètres
Ventes au 9 Boulevard central
Les 2 ventes au 9 Boulevard central donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard central, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard central dans son marché local
Prix du 9 Boulevard central par rapport à la voie
Sur Boulevard central, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 9 Boulevard central se situe 46.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard central par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard central se situe 48.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 30.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
