7 Boulevard central, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard central, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 17.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard central, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8810HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 369 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 264 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 311 mètres
Ventes au 7 Boulevard central
Une vente a été recensée au 7 Boulevard central. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard central
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard central, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard central
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard central complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard central dans son marché local
Prix du 7 Boulevard central par rapport à la voie
Sur Boulevard central, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 7 Boulevard central se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard central par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard central se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 26.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard central à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard central est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
