1 Boulevard de cazoran, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de cazoran, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de cazoran, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8870D, - Parcelle n°0029 - Feuille 8870DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 706 mètres
- - Collège privé Sévigné à 205 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 205 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de cazoran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de cazoran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de cazoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de cazoran, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de cazoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de cazoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de cazoran dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de cazoran par rapport à la voie
Sur Boulevard de cazoran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 1 Boulevard de cazoran se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de cazoran par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de cazoran se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 23.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de cazoran à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de cazoran est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
