21 Boulevard de noailles, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 545 €

de 2 573 € à 4 513 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 21 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lacordaire.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 8880K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1071 mètres
- Collège privé Lacordaire à 153 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 153 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 157 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 127 mètres

Ventes au 21 Boulevard de noailles

Une vente a été recensée au 21 Boulevard de noailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mai 2023

458 000 €(3 817 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

21 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard de noailles dans son marché local

Prix du 21 Boulevard de noailles par rapport à la voie

Sur Boulevard de noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 21 Boulevard de noailles se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard de noailles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard de noailles se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -20.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jose bartolomei, 13013 Marseille 13e(3,463 €)

Avenue montcalm, 13013 Marseille 13e(3,500 €)

Rue saint georges, 13013 Marseille 13e(3,595 €)

Boulevard luc, 13013 Marseille 13e(3,502 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard de noailles

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard de noailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.