21 Boulevard de noailles, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de noailles, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°19 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 21 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lacordaire.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8880KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1071 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 153 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 153 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 127 mètres
Ventes au 21 Boulevard de noailles
Une vente a été recensée au 21 Boulevard de noailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de noailles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de noailles dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de noailles par rapport à la voie
Sur Boulevard de noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 21 Boulevard de noailles se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de noailles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard de noailles se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -25.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
