23 Boulevard de noailles, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 830 €

de 2 200 € à 3 120 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 830 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 8880K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1076 mètres
- Collège privé Lacordaire à 164 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 164 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 171 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 140 mètres

Ventes au 23 Boulevard de noailles

Une vente a été recensée au 23 Boulevard de noailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 février 2020

360 000 €(2 590 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•139 m²

23 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard de noailles dans son marché local

Prix du 23 Boulevard de noailles par rapport à la voie

Sur Boulevard de noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 23 Boulevard de noailles se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard de noailles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de noailles se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 20.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jose bartolomei, 13013 Marseille 13e(2,583 €)

Avenue montcalm, 13013 Marseille 13e(2,352 €)

Rue saint georges, 13013 Marseille 13e(2,566 €)

Boulevard luc, 13013 Marseille 13e(2,688 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard de noailles

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard de noailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.