3 Boulevard de noailles, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 804 €

de 2 570 € à 4 507 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°2 et de 7.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 3 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lacordaire.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 8880K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1071 mètres
- Collège privé Lacordaire à 138 mètres
- Lycée général privé Lacordaire à 138 mètres
- Ecole maternelle Saint-Just Centre à 100 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 85 mètres

Ventes au 3 Boulevard de noailles

Une vente a été recensée au 3 Boulevard de noailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 avril 2023

360 000 €(4 800 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•75 m²

3 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard de noailles dans son marché local

Prix du 3 Boulevard de noailles par rapport à la voie

Sur Boulevard de noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 3 Boulevard de noailles se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard de noailles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de noailles se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -14.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue jose bartolomei, 13013 Marseille 13e(3,463 €)

Avenue montcalm, 13013 Marseille 13e(3,500 €)

Rue saint georges, 13013 Marseille 13e(3,595 €)

Boulevard luc, 13013 Marseille 13e(3,502 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard de noailles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard de noailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.