3 Boulevard de noailles, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de noailles, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.74 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lacordaire.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8880KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1071 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 138 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 138 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 85 mètres
Ventes au 3 Boulevard de noailles
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de noailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de noailles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de noailles dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de noailles par rapport à la voie
Sur Boulevard de noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 3 Boulevard de noailles se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de noailles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de noailles se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -23.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
