6 Boulevard de noailles, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de noailles, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8880KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1055 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 124 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 124 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 68 mètres
Ventes au 6 Boulevard de noailles
Une vente a été recensée au 6 Boulevard de noailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de noailles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de noailles dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de noailles par rapport à la voie
Sur Boulevard de noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 6 Boulevard de noailles se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de noailles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de noailles se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 23.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de noailles à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de noailles est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
