9 Boulevard de noailles, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de noailles, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 9 Boulevard de noailles, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Lacordaire.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8880KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1048 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 115 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 115 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de noailles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de noailles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de noailles dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de noailles par rapport à la voie
Sur Boulevard de noailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 9 Boulevard de noailles se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de noailles par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard de noailles se situe 23 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -32.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
