8 Boulevard emy, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard emy, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°6 et du 1.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard emy, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 631 mètres
- - Collège privé Sévigné à 100 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 100 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 1 à 100 mètres
Ventes au 8 Boulevard emy
Une vente a été recensée au 8 Boulevard emy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard emy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard emy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard emy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard emy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard emy dans son marché local
Prix du 8 Boulevard emy par rapport à la voie
Sur Boulevard emy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 8 Boulevard emy se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard emy par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard emy se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 10.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard emy à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard emy est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
