4 Boulevard guillermin, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard guillermin, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 4 Boulevard guillermin, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Val Plan.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8860BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 842 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 343 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 765 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 943 mètres
- - Ecole maternelle Rose Val Plan à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Val Plan à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard guillermin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard guillermin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard guillermin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard guillermin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard guillermin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard guillermin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard guillermin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard guillermin par rapport à la voie
Sur Boulevard guillermin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 4 Boulevard guillermin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard guillermin par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard guillermin se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -23.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
