3 Boulevard jacquet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard jacquet, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard jacquet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Les Cèdres-Cyprès.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 325 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 325 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Bouge à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard jacquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard jacquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard jacquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard jacquet dans son marché local
Prix du 3 Boulevard jacquet par rapport à la voie
Sur Boulevard jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 3 Boulevard jacquet se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard jacquet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard jacquet se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 18.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard jacquet à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard jacquet est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
