4 Boulevard laveran, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard laveran, affiche un prix moyen de 3 120 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard laveran, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle.
7 niveaux - 87 logements - 87 parkings - 1203 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8810BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 110 mètres
- - Collège privé Sévigné à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 110 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Bouge à 289 mètres
Ventes au 4 Boulevard laveran
Les 9 ventes au 4 Boulevard laveran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard laveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard laveran, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard laveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard laveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard laveran dans son marché local
Prix du 4 Boulevard laveran par rapport à la voie
Sur Boulevard laveran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 4 Boulevard laveran se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard laveran par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard laveran se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 12.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard laveran à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard laveran est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
