31 Boulevard madeleine remusat, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard madeleine remusat, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 25.02 % à celui du n°20 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard madeleine remusat, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8870BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 949 mètres
- - Collège privé Sévigné à 961 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Lycée privé Charlotte Grawitz - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Sauvagine à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard madeleine remusat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard madeleine remusat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard madeleine remusat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard madeleine remusat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard madeleine remusat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard madeleine remusat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard madeleine remusat dans son marché local
Prix du 31 Boulevard madeleine remusat par rapport à la voie
Sur Boulevard madeleine remusat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 31 Boulevard madeleine remusat se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard madeleine remusat par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard madeleine remusat se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard madeleine remusat à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard madeleine remusat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
