22 Boulevard michel, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 481 €

de 1 754 € à 3 302 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard michel, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 30.72 % à celui du n°3 b et de 0.45 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Boulevard michel, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 8880C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 566 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 197 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 197 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 138 mètres
- Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 197 mètres

Ventes au 22 Boulevard michel

Les 0 ventes au 22 Boulevard michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard michel dans son marché local

Prix du 22 Boulevard michel par rapport à la voie

Sur Boulevard michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 22 Boulevard michel se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard michel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard michel se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 30.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue alphonse daudet, 13013 Marseille 13e(2,166 €)

Boulevard de la begude, 13013 Marseille 13e(2,297 €)

Boulevard de l'esperance, 13013 Marseille 13e(2,021 €)

Impasse raphael, 13013 Marseille 13e(2,100 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard michel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard michel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.