3 a Boulevard michel, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Boulevard michel, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°3 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Boulevard michel, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 89 logements - 8 locaux - 95 parkings - 1267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8880CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 577 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 213 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 213 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Boulevard michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Boulevard michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Boulevard michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Boulevard michel, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Boulevard michel dans son marché local
Prix du 3 a Boulevard michel par rapport à la voie
Sur Boulevard michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 3 a Boulevard michel se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Boulevard michel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Boulevard michel se situe 35.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 45.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Boulevard michel à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 a Boulevard michel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
