60 Boulevard michel, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Boulevard michel, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 25.9 % à celui du n°5 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Boulevard michel, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Daudet Perrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 20 parkings - 354 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 530 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 187 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 187 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Gan M.Mordekhai à 187 mètres
Ventes au 60 Boulevard michel
Les 14 ventes au 60 Boulevard michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Boulevard michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Boulevard michel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Boulevard michel dans son marché local
Prix du 60 Boulevard michel par rapport à la voie
Sur Boulevard michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 60 Boulevard michel se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Boulevard michel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Boulevard michel se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 17.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Boulevard michel à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 60 Boulevard michel est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
